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百城房价回升 官方PMI跌破荣枯线
发布时间:2015/2/2 17:32:29点击次数:579次    
    编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为何碧玉。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事,第一时间进行深入浅出的分析,迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时,连线顶尖经济学家,深入繁杂信息与不同观点的内部,为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。
    节目于每天早上8:30播出,播出频率为:北京FM90.5,广东、香港、澳门均为FM107.1,天津FM90.6,重庆FM91.7,青岛、烟台FM89.8,芜湖FM89.4,合肥FM90.1。
    百城房价扭转跌势 房地产市场调整结束了?
    一月份中国房价重返上涨,这是否意味着始于去年的房地产市场调整结束了呢?中国指数研究院公布,1月份全国100个主要城市新建住宅平均价格为10564元每平方米,环比上涨0.21%,标志着国内房价在连续8个月环比下跌之后重返上涨。
    在中指院跟踪的100个城市中,有44个城市房价环比上涨,与去年12月相比,房价环比上涨的城市增加了14个,其中十大城市中有6个城市房价环比上涨。与去年同期相比,1月份百城房价同比下降3.09%,降幅较去年12月有所扩大。
    中指院认为,受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市商品房库存稍有缓解,未来政策和货币环境趋于宽松,楼市将进一步回暖,价格会平稳回升。一、二线城市房价在利好政策叠加作用下趋于企稳,但多数二、三线城市过剩风险突出,房价仍存下行压力。
    对此,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,始于去年的一轮房地产市场调整已接近尾声,但不是结束。他指出,目前房价尚未全面翻红,数据显示在100个城市里仅有44个城市的均价环比小涨,有56个城市仍在跌,因此未来两三个月市场将处于房价由跌转涨的过度区间,这跟统计局公布的全国70个城市的房价基本一致,统计局数据显示,全国70个城市的12月房价环比跌幅收窄。他预计,今年三四月份全国70个城市的房价将由跌转涨。
    杨红旭表示,上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄,其中部分城市已翻红,尤其是一线城市,这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志,但很多数据仍在下滑,比如新开工、全国的房地产开发投资增速等,所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束,只是步入接近尾声的阶段。
    另外他分析称,暂时不宜乐观地认为房地产投资的稳定回升将会缓解目前经济的下行压力,2014年全国的房地产开发投资增速是10.5%,该增幅远低于全社会固定资产投资增速,即房地产投资低于全社会固定资产投资,意味着房地产在拖经济的后腿。另一方面,房地产投资指标滞后于房地产交易(包括房屋成交量和房屋价格),因此2015年房产交易会稳中趋升,房地产开发投资增速尚需继续探底。杨红旭认为,2015年房地产投资指标难以由“负拉动”转为“正拉动”,2016年该指标可能上升,整体上看今年全国的房地产市场将会出现见底回升。
    墨西哥搁置高铁项目 新兴市场债券面临降级
    刚刚过去的2015年第一个月是个不平静的月份,A股市场黑天鹅满天飞,中资企业在海外市场也遭遇了不少黑天鹅事件。希腊激进左翼联盟上台之后,中远集团在希腊最大港口的投资面临风险;现在油价暴跌逼到墨西哥采取紧缩措施,中国高铁走出去的步伐也将被打乱。
    作为拉丁美洲第二大经济体和主要原油出口国,国际油价暴跌给墨西哥公共财政带来了严重打击。墨西哥政府日前宣布,为了稳定财政秩序,2015年公共预算将同比削减大约3%,明确表示搁置墨西哥城至克雷塔罗这个高铁项目的新一轮招标。
    去年11月,由中国铁建牵头的一个中墨企业联合体中标了这个总投资超过40亿美元的高铁项目,但这个被称为中国高铁海外第一单的招标结果,却遭到墨西哥政府突然取消。不久之后,墨西哥政府宣布将再次招标,路透社报道说,中国铁建本来有希望再次中标。
    现在看来,这个高铁海外第一单短期内可能没有下文了。之前有分析指出,中企海外投资成功率大约只有40%,而由于经济增长放慢甚至停滞,今年一些海外市场的政策风险更加变幻莫测,中资企业海外投资可能需要更加谨慎。
    最近俄罗斯主权信用评级被标准普尔下调到垃圾级,连累整个新兴市场的债券都不好了。法国巴黎银行近日发表报告说,未来新兴市场大约有2600亿美元的主权和公司债券可能沦落到垃圾评级,成为“堕落天使”。
    为了抓住美联储加息之前的超低利率机会,去年新兴市场发行了总计4800亿美元的主权债和公司债,同比增加410亿美元。同样在过去一年里,地缘政治风险上升和大宗商品价格暴跌,给部分新兴经济体经济和财政带来了沉重打击。美银美林编制的评级模型显示,除了俄罗斯,巴西、土耳其、南非和印度尼西亚这些新兴经济体的主权评级也面临下调风险。
    被巴黎银行称为“堕落天使”的2600亿美元债券,占目前新兴市场所有存量公司债和主权债券大约十分之一。随着美元走强,新兴市场的发债人将需要更多本币才能偿还美元债务,相关风险可能进一步凸显。佳兆业美元债收益率飙升,也是其中一个缩影。
    官方PMI跌破荣枯分界线 中央一号文件出炉
    2015年第一个月过去,中国经济下行压力仍然没有出现缓解的迹象。国家统计局昨天公布,1月中国官方制造业采购经理人指数回落至49.8,大幅低于此前预期,这也是官方PMI自2012年10月份以来第一次跌破荣枯分界线50,反映出制造业重新陷入了收缩状态。
    提出了多年的农业现代化建设,今年第一次成为中央一号文件的首要议题。中共中央、国务院近日发布《关于加大改革创新力度 加快农业现代化建设的若干意见》,这是2015年中央第一号文件。一号文件提出,要主动适应经济发展新常态,按照稳粮增收、提质增效、创新驱动的总要求,继续全面深化农村改革。
    蚂蚁金融服务集团上市的日子可能不远了。据彭博社报道,马云旗下的蚂蚁金服计划明年在国内上市,中国社?;鸹裱斡隝PO前的配售。报道说,蚂蚁金服目前估值为500亿美元左右,如果成功上市,市值可能跻身全国十大金融机构。(全景网)
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